Для согласования работ на проектирование в ходе написания технико-экономического обоснования строительства объекта подбирают площадку для постройки предприятия, после чего осуществляют на ней изыскательские работы. Место размещения площадки должно отвечать санитарным и противопожарным нормам, подходить рациональным решениям по отводу сточных вод, водо- и энергоснабжению, охране природы от загрязнения сточными водами и отходами производства. На месте расположения площадки под строительство необходимо организовать наиболее оптимальное расселение работающих данного предприятия, а также оказать транспортировку их к месту работы.

При наличии двух географических мест в одном и том же пункте нужно выполнять инженерные изыскания по каждой площадке для подбора различных вариантов еще до составления конечных выводов по технико-экономическому обоснованию строительства объекта. В ходе этих изыскательских работ осуществляются работы по определению геологических, метеорологических, гидрогеологических данных, рельефа и размеров области под строительство, а также поиски источника снабжения проектируемого объекта водой, энергией, варианты очищения и удаления сточных вод. Кроме того выбираются лучшие программы по вопросу использования водных, автомобильных, железнодорожных магистралей и условия организации на площадке работ по монтажу и строительству, куда относят работы по обеспечению в период возведения объекта водой, рабочих жильем, энергией, вероятность закупок строительных компонентов местных заводов-изготовителей, готовых строительных конструкций, элементов и тому подобное.

До начала работ по проектированию системы отопления и водоснабжения и инженерных изысканий заказчик заключает с проектной организацией договор на выполнение работ по изысканиям и проектированию, после подписания которого организация-проектировщик преступает к выполнению работ. Заказчиком, в основном, являются ведомство, промышленные объединения и предприятия, которые имеют возможность распоряжаться денежными средствами, направленными в установленном законодательством порядке для выполнения указанных работ. Подрядчиком или организацией-проектировщиком выступает генеральный проектировщик, который в свою очередь при надобности согласно условий договора имеет право привлекать к работе специализированные изыскательские организации для разработки проектов некоторых сооружений и зданий, разделов, частей проекта и проведения отдельных этапов работ.

В случае планирования предприятия в пределах города, обязательно нужно получить в проектной организации технический паспорт, строительный паспорт участка, архитектурно-планировочное задание, утвержденное местными органами власти. Тех паспорт объекта сообщает сведения о результатах экономических и технических изысканий, выполненных на территории строительства.

Технические изыскательские работы производят по таким направлениям:

  • климатологические, включающие работы по изучению температуры и влажности воздуха в различные поры года, количества атмосферных осадков, скорости и направления ветров;
  • геологические, то есть изучение характера строения и напластования грунтов;
  • гидрогеологические — определение характеристик воды и глубины нахождения;
  • топографические, направлены на исследование рельефа местности под строительство, наличия магистралей, водных источников, болот, зеленых насаждений, разных предприятий;

Все работы по изысканию производятся с использованием последних математических методов и использованием отраслевых и межотраслевых средств ПО вычислительной техники, автоматических систем обработки информации, автоматических систем проектирования. За счет этих прогрессивных технологий можно достичь уменьшения продолжительности проектных работ и минимизации затрат на производство работ, увеличения производительности труда сотрудников организаций-проектировщиков и качества проектов. Этапы работ по разработке проектно-сметной документации по крупным предприятиям и объектам, таким, к примеру, как антикоррозийная защита строительных моделей, изделий, вентиляция, теплоизоляция, электроснабжение и так далее, необходимо доверять проектным организациям, специализированным по видам работ и имеющим лицензию на осуществление данных работ. Выполнение проектов строительные организации производят при условии обязательного участия министерств, организаций-проектировщиков, ведомств, уполномоченных на такое строительство.