Бизнес

Вы здесь Главная Маркетинговые исследования

Маркетинговые исследования

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости (артикул: 30296 29458)

Актуализировать

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета: 26 Сентября 2018
География исследования: Москва
Период исследования: 2017 год - 1 полугодие 2018 г.
Количество страниц: 45
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме

  • Полное описание отчета

    Настоящее исследование представляет собой маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Москвы.

    В отчете представлен анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Представлена оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг. Проанализирована структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, по площади, по типу торгового центра (суперрегиональный торговый центр, региональный, окружной, районный, специализированный, аутлет) и по наличию «якорных» арендаторов.

    Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.

    В ходе исследования проведен анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы. Рассмотрена динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018, текущие средние арендные ставки по административным округам и по типам торговых центров.

    Проанализированы основные тенденции и потенциал развития рынка. В течение I полугодия 2018 года в торговых объектах столицы при сохраняющемся низком темпе ввода нового предложения наблюдалось сокращение вакантных площадей. Так, по итогам I полугодия 2018 года, доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7,7%. До конца года, с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 года на 2019 г., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще до уровня 6%.

    Во второй главе исследования приведен анализ рынка офисной недвижимости Москвы. На текущий момент, в целом, ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 г., когда рост спроса опережал предложение. Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015–2016 гг. Согласно прогнозу, до конца 2018 г. и в первой половине 2019 г. тенденция не изменится.

    В отчете приведена оценка объема предложения в 2017 году. По данным международной консалтинговой компании Colliers International объем предложения офисных площадей в Москве в 2017 году превышает показатель 2016 года на 3,2%. Рассмотрена структура предложения по классам помещений, по площади бизнес-центра, по административным округам, по уровню арендных ставок и по площади офисов.

    В рамках исследования представлена оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости и описание ключевых игроков рынка, а также оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, рассмотрен потенциал рынка. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.

    Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Таблицы
    Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
    Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг.   
    Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг.   
    Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России   
    Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.   
    Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.   
    Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг.   
    Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
    Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг.   
    Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости   
    Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года   
    Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г.   
    Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.   
     
    Рисунки
    Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
    Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2   
    Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей   
    Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении   
    Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров   
    Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении   
    Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров   
    Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.   
    Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год   
    Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г.   
    Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2   
    Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2   
    Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений   
    Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг.   
    Диаграмма 15. Структура предложения  офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год   
    Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год   
    Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год   

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА

Регион: Страны ЮВА

Дата выхода: 02.01.19

 67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства

Регион: Московская область

Дата выхода: 22.10.18

 Актуализировать
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир

Регион: Россия

Дата выхода: 14.10.18

 67 500
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева

Регион: Украина

Дата выхода: 09.07.17

 61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 15.03.17

 50 400
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Разработка бизнес-плана производства детских трикотажных изделий
    Приложение 1.
    Примерная структура:

    1. Резюме проекта
    2. Сущность предлагаемого проекта
    2.1. Общее описание проекта и продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    3. Маркетинговый план
    3.1. Обзор рынка детских трикотажных изделий
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Ценообразование на рынке
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Анализ и сегментация потребителей
    4. Производственный план
    4.1. Описание помещения и оборудования
    4.2. Описание технологического процесса
    4.3. Сырье, материалы и комплектующие
    5. Организационный план
    5.1. План-график работ по проекту
    5.2. Источники, формы и условия финансирования
    6. Окружение проекта
    6.1. Юридический аспект
    6.2. Экологический аспект
    6.3. Социальный аспект
    6.4. Государственное регулирование
    7. Финансовый план
    7.1. Исходные данные и допущения
    7.2. Номенклатура и цены
    7.3. Инвестиционные издержки
    7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    7.5. Налоговые отчисления
    7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    7.7. Расчет себестоимости
    7.8. План продаж
    7.9. Расчет выручки…
  • Маркетинговое исследование и анализ рынка дизельных двигателей и сервисного обслуживания на мало- и среднетоннажных грузовиках в СНГ, 2014 г. Прогноз на 2015 год.
    Методологические комментарии к исследованию

    Часть 1. Рынок дизельных двигателей.
    1. Обзор рынка дизельных двигателей на мало- и среднетоннажных грузовиках в СНГ, 2014 г. Прогноз на 2015 год.
    1.1. Общая информация по рынку:
    1.1.1. Основные характеристики исследуемой продукции
    1.1.2. Объем, емкость и динамика рынка, 2014 г. Прогноз на 2015 год.
    1.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.1.4. Оценка факторов, влияющих на рынок
    1.2. Структура рынка, 2014 г.:
    1.2.1. Структура рынка по странам
    1.2.2. Структура рынка по ассортименту
    1.2.3. Структура рынка по производителям
    2. Конкурентный анализ: крупнейшие производители дизельных двигателей в СНГ
    2.1. Рыночная концентрация
    2.2. Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке


    2.3. Рейтинг крупнейших игроков
    2.4. Оценка положения компании заказчика на рынке
    2.5. Профили основных игроков
    2.5.1. Условия работы компаний-конкурентов (условия оплаты, поставки)
    2.5.2. Анализ ценовой политики конкурентов
    2.5.3. Наличие маркетинговых мероприятий в компаниях-конкурентах
    2.5.4. Ассортимент конкурентов, технические параметры (брендовый, модельный)
    2.5.5. Каналы сбыта компаний-конкурент…
  • Бизнес-план разведения осетровых пород рыб - 2014г. (с финансовой моделью)
    ГЛОССАРИЙ ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание продукта 2.2. Строительные особенности Осетровая ферма Здание администрации 2.3. Технология производства продукта 2.3.1. Осетровая ферма 2.4. Характеристика закупаемого оборудования 2.5. Экологические вопросы производства 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Улов рыбы 3.1.1. Объем и динамика улова рыбы в РФ 3.1.2. Структура улова по типу водных ресурсов Улов во внутренних водах РФ Улов в океанических водах 3.1.3. Структура улова по видам водных биоресурсов 3.1.4. Прогноз добычи водных биологических ресурсов до 2015 года 3.2. Рыбоводство 3.2.1. Объем и динамика выращивания аквакультуры в России 3.2.2. Структура российской продукции аквакультуры 3.2.3. Выпуск молоди ценных видов рыб в водоемы РФ 3.3. Располагаемая сырьевая база рыбной отрасли РФ 3.4. Правовое регулирование рыбохозяйственного сектора 3.5. Объем и динамика розничной продажи рыбы и морепродуктов 3.5.1. География розничных продаж рыбы и морепродуктов 3.6. Объем рынка в натуральном выражении 3.7. Доля импортной продукции на рынке 3.8. Тенденции развития рынка рыбы и рыбопродуктов 3.9. Потребление рыбы и рыбной продукции 3.9.1. Потребление рыбы и рыбной продукции на душу населения 3.9.2. Потребление по типам до…
  • Типовой бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию овощей (огурцы)
    АННОТАЦИЯ Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке. Задачи исследования: 􀀀 Описание макроэкономической ситуации на Рынке 􀀀 Выделение основных сегментов Рынка 􀀀 Определение основных количественных характеристик Рынка 􀀀 Описание структуры Рынка 􀀀 Выявление основных игроков на Рынке 􀀀 Выявление основных факторов, влияющих на Рынок 􀀀 Выявление основных тенденций Рынка 􀀀 Описание потребителей на Рынке Функциональной задачей тепличного хозяйства по выращиванию овощей является удовлетворение потребностей организаций и частных лиц в свежих овощах (огурцах). ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочная цель: ….. Долгосрочная цель: ….. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – 2 года (24 месяца). РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4P) ПРОДУКЦИИ Продукт - Для обеспечения конкурентного преимущества в борьбе за клиента, на первом этапе ставка будет сделана на качестве продукции и на ее внешнем виде. Цена - При формировании цены на огурцы ориентиром будут служить цены конкурентов аналогичного формата, а также будет учитываться средний целевой сегмент потребителей и объем затрат тепличного хозяйства. Сбыт – прямые продажи сетевым предприятиям розничной торговли; Продвижение &…
Навигация по разделу
  • Все отрасли