Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Готовый бизнес-план строительства ФОК с бассейном  физкультурно-оздоровительного комплекса разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в октябре - ноябре 2016 г. для расчета ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта, обоснования его экономической эффективности и привлечения инвестиций.

   

  Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проекта строительства ФОК с плавательным бассейном.

   

  Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования инвесторов, банков, органов власти и для получения субсидий и налоговых льгот.

   

  Тип проекта: строительство нового объекта.

   

  Шаг планирования: месяц.

   

  Период планирования: 5 лет.

   

  Валюта расчетов: руб.

   

  Начало проекта: январь 2017 г.

   

  Планируемая дата открытия комплекса: январь 2018 г.

   

  Начало предпродаж абонементов: июль 2017 г.

   

  Концепция ФОК

   

  ​ общая площадь комплекса: 2 800 кв. м;

   

  ​ стоимость строительства: *** руб. / кв. м «под ключ»;

   

  ​ перечень направлений работы ФОК:

   

  o​ тренажерный зал (*** кв. м),

   

  o​ зал групповых программ (*** кв. м),

   

  o​ бассейн (25 м Х 16 м, глубина до 2,2 м, *** кв. м),

   

  o​ банный комплекс (*** кв. м),

   

  o​ косметический салон (*** кв. м),

   

  o​ фитнес-бар (*** кв. м),

   

  o​ прочие опции (наружная и внутренняя реклама, банкоматы, терминалы, POS-материалы и др.);

   

  ​ режим работы ФОК: с 7 до 23 часов ежедневно без выходных;

   

  ​ единовременная вместимость ФОК: до 100 гостей;

   

  ​ средняя плановая посещаемость ФОК: *** услуг в сутки;

   

  ​ расчетное количество годовых абонементов: *** шт.;

   

  ​ «средний чек» по ФОК с учетом доп. услуг: *** руб. / чел. / посещение (*** тыс. руб. / чел. / год при условных *** посещениях в год);

   

  ​ средняя выручка с 1 кв.м. площадей ФОК: *** тыс. руб. / кв.м. / год.

   

  Потребность ФОК в инвестициях

   

  Для реализации проекта требуется 115 000 000 руб. (3 749 959 долл. США), в т.ч.:

   

  1.​ разработка проекта комплекса: *** млн. руб. (**%),

   

  2.​ СМР и инженерные коммуникации комплекса: *** млн.  руб. (**%),

   

  3.​ закупка и монтаж технологического и спортивного оборудования: *** млн. руб. (**%),

   

  4.​ благоустройство территории: *** млн. руб. (**%),

   

  5.​ маркетинг проекта: *** млн. руб. (**%),

   

  6.​ нормируемые оборотные средства, на размер которых проект рефинансируется из доходов от предпродаж абонементов: *** млн. руб. (**%).

   

  Для уточнения необходимого объема инвестиций требуется разработка сметного расчета по СМР, а также стоимости необходимого технологического и спортивного оборудования.

   

  Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлекаемых инвестиций.

   

  Итого инвестиций в 1 кв.м. общей площади ФОК: *** тыс. руб. / кв.м.

   

  Персонал ФОК

   

  Для обеспечения работы предприятия планируется привлечь *** сотрудников с фондом оплаты труда *** тыс. руб. в месяц (без учета налоговых отчислений).

   

  Финансовые показатели проекта:

   

  1.​ система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС

   

  2.​ сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;

   

  3.​ чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;

   

  4.​ рентабельность по прибыли – **%;

   

  5.​ плановая наценка на продукцию: **%;

   

  6.​ себестоимость услуг: *** тыс. руб. / чел.;

   

  7.​ доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%)

   

  8.​ точка безубыточности: *** посещений / месяц;

   

  9.​ IRR проекта: ***%;

   

  10.​ PI проекта: *** б/р;

   

  11.​ NPV проекта: *** млн. руб.;

   

  12.​ период амортизации имущественного комплекса: от ** до ** лет;

   

  13.​ остаточная стоимость имущества на балансе: *** млн. руб.;

   

  14.​ доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.

   

  Маркетинговый обзор отрасли

   

  Физическое состояние населения российских городов за последние 5 лет ухудшилось на 20%. Наблюдается стремительный рост количества сердечнососудистых заболеваний (за 2 последних года составил 30%).

   

  Всего в РФ действует 261 565 спортивных сооружений. При распределении спортсооружений по видам, большая доля приходится на такие виды спортсооружений как спортивные залы (**%) и стадионы (**%). Кроме того, в России действует *** плавательных бассейнов.

   

  Сводная характеристика потребителей услуг: мужчины и женщины разных возрастных категорий со средними и высокими доходами, как правило, без детей либо имеющие 1 ребенка. Потребители услуг — это люди с высшим образованием, работающие служащими или руководителями.

   

  При реализации спортивных услуг в существенно меньшей степени задействовано население с детьми (особенно имеющие 2 и более детей). Это объясняется отсутствием свободного времени у данной группы населения. Также в меньшей степени охвачено физкультурно-оздоровительными услугами население с доходами ниже среднего уровня.

   

  Потребность в спортивно-оздоровительных услугах у населения растет с каждым днем, предложение же пока не способно удовлетворить и малой доли существующей потребности в данном виде услуг. Это позволяет говорить о высокой привлекательности рынка спортивно-оздоровительных услуг для фирм, работающих в данной сфере.

   

  Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде (2 экз.).

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА   5

   

  2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ   10

   

  2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг.   10

   

  2.2. Анализ рынка спортивных и физкультурно-оздоровительных услуг   11

   

  2.3. Деятельность физкультурно-оздоровительных комплексов   15

   

  2.4. Характеристика услуг физкультурно-оздоровительных комплексов   19

   

  2.4.1. Классификация ФОКов   19

   

  2.5. Сегментация потребителей спортивных и физкультурно-оздоровительных услуг по факторам выбора и мотивации пользования услугами   24

   

  2.6. Маркетинговый план ФОК   27

   

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН   37

   

  3.1. Концепция комплекса   37

   

  3.2. Структура площадей комплекса  39

   

  3.3. Расчет выручки ФОК   40

   

  3.4. Пропускная способность комплекса   49

   

  3.5. Параметры текущих затрат по проекту   51

   

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА   57

   

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда   57

   

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   60

   

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций   60

   

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта   62

   

  5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций   63

   

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ   64

   

  6.1. Качественный анализ рисков   64

   

  6.2. Точка безубыточности   65

   

  6.3. Анализ чувствительности NPV   67

   

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА   70

   

  7.1. Основные предположения к расчетам   70

   

  7.2. План движения денежных средств (cash flow)   73

   

  7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)   79

   

  7.4. Налогообложение   86

   

  7.5. Финансовый анализ деятельности   89

   

  7.6. Прогноз доходов кредитора   91

   

  7.7. Прогноз доходов владельца проекта   99

   

  8. ПРИЛОЖЕНИЕ. САНПИН 2.1.2.1188-03. ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ. ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСТРОЙСТВУ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И КАЧЕСТВУ ВОДЫ. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА   106

   

  9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА   121

• Перечень приложений

  Итого 122 страницы, 27 таблиц, 13 графиков и 7 диаграмм.

   

  Список таблиц

   

  Таблица 1. Показатели эффективности проекта.

   

  Таблица 2. Количество спортивных сооружений в Российской Федерации (на начало 2014 года).

   

  Таблица 3. Платные услуги ФОКа с малым спортивным залом.

   

  Таблица 4. Платные услуги ФОКа с большим спортивным залом.

   

  Таблица 5. Платные услуги ФОКа с бассейном.

   

  Таблица 6. Платные услуги ФОКа с катком.

   

  Таблица 7. SWOT-анализ рынка спортивных и физкультурно-оздоровительных услуг.

   

  Таблица 8. Преимущества и недостатки средств распространения рекламы.

   

  Таблица 9. Общая структура площадей комплекса.

   

  Таблица 10. Производственная мощность комплекса.

   

  Таблица 11. Динамика загрузки и поступления выручки.

   

  Таблица 12. Пропускная способность тренажерного зала и комплекса в целом.

   

  Таблица 13. Параметры текущих затрат.

   

  Таблица 14. План текущих затрат.

   

  Таблица 15. Персонал комплекса и ФОТ.

   

  Таблица 16. Динамика привлечения персонала и ФОТ.

   

  Таблица 17. Плановые инвестиционные затраты (100%).

   

  Таблица 18. Календарный план финансирования и реализации проекта на 2017 г.

   

  Таблица 19. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

   

  Таблица 20. Расчет точки безубыточности.

   

  Таблица 21. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  Таблица 22. План движения денежных средств.

   

  Таблица 23. Налогообложение.

   

  Таблица 24. Финансовый анализ деятельности.

   

  Таблица 25. План получения и возврата инвестированных средств.

   

  Таблица 26. Показатели эффективности инвестиций.

   

  Таблица 27. Расчет NPV проекта.

   

  Список графиков

   

  График 1. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

   

  График 2. Динамика поступления выручки.

   

  График 3. Динамика продаж годовых абонементов, шт./мес.

   

  График 4. Динамика посещаемости ФОК.

   

  График 5. Динамика выбытий на текущую деятельность комплекса.

   

  График 6. Расчет точки безубыточности.

   

  График 7. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  График 8. Выручка, затраты, прибыль.

   

  График 9. Чистая прибыль.

   

  График 10. Получение и погашение долга.

   

  График 11. Погашение кредита (уплата процентов и возврат основной суммы долга).

   

  График 12. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

   

  График 13. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

   

  Список диаграмм

   

  Диаграмма 1. Распределение спортсооружений по видам, %.

   

  Диаграмма 2. Структура площадей ФОК по назначению, %.

   

  Диаграмма 3. Структура выручки ФОК, %.

   

  Диаграмма 4. Структура текущих затрат, %.

   

  Диаграмма 5. Структура первоначальных инвестиций.

   

  Диаграмма 6. Структура налоговых отчислений.

   

  Диаграмма 7. Структура затрат в 5-м году реализации проекта.

• Бизнес-план аквапарка (с финансовой моделью)
  РЕЗЮМЕ 1. Анализ рынка аквапарков 1.1. Общие сведения 1.2. Тенденции развития аквапарков 1.3. Перспективы создания аквапарка в г. Вологде 1.4. Анализ конкурентной среды 1.5. Анализ ценообразования 2. Маркетинговый план 2.1. Маркетинговая стратегия 50 2.2. Ассортиментная политика 50 2.3. Ценовая политика 2.4. Реклама и продвижение 2.5. SWOT – анализ проекта 3. Организационный план 3.1. География проекта. Бизнес-модель предприятия 3.2. Этапы реализации проекта 60 3.3. Организационная структура и штатное расписание 3.4. Анализ организационных и финансовых рисков 4. Производственный план 4.1. Описание аквапарка 4.1.1. Состав функциональных зон авкапарка 4.1.2. Организация движения посетителей аквапарка 4.1.3. Устройство бассейнов 4.1.4. Устройство полов аквапарка 4.2. Описание исполнителей работ по проекту 4.3. Описание оборудования 5. Финансовый план 5.1. Основные допущения финансового плана 5.2. Налоговый план 5.3. План продаж 5.4. Инвестиционный план 114 5.5. Интегральные показатели проекта 5.6. Финансовые результаты проекта 5.7. Движение денежных средств 115 5.8. Динамика оборотного капитала 5.9. Расчет ставки дисконтирования 5.10. Анализ чувствительности 5.11. Показатели инвестиционной эффективности 5.12. Анализ безубыточности 5.13. Анализ чувствительности 5.14. Выводы о ц…
• Бизнес-план спортивно-оздоровительного центра многофункционального использования с парком в Тюмени
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг:
  2.1.1. Дворец спорта со спортивной ареной,
  2.1.2. тренировочные площадки и корты;
  2.1.3. административно-гостиничное здание
  2.1.4. кафе, бары
  2.1.5. торговые площади
  2.1.6. инфраструктура
  2.2. Информация об участниках проекта
  2.3. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Анализ социально-экономической значимости спортивных объектов в России
  3.2. Социально-экономическое значение регионального развития физкультуры и спорта
  3.3. Влияние наличия объектов физкультуры и спорта на регионы
  3.4. Состояние и оценка развития физической культуры и спорта в г. Тюмень (в том числе фигурного катания, конькобежный спорт, хоккей)
  3.5. Обзор рынков в г. Тюмень:
  3.5.1. физкультурно-оздоровительных услуг
  3.5.2. аренды торговых площадей
  3.5.3. спортивно-развлекательных услуг
  3.6. Основные тенденции на рынке данных услуг
  3.7. Анализ потребителей. Сегментация потребителей данных услуг
  3.8. Обзор потенциальных конкурентов в г.Тюмень
  3.9. Прогноз развития рынка данных услуг
  3.10. Ценообразование на рынке данных услуг
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Ар…
• Бизнес-план лыжно-биатлонного центра "Snow Chief"
  Перечень рисунков и таблиц 4 Резюме проекта 6 Раздел 1 . Описание проекта 8 1.1.Концепция проекта 8 1.2.Перспективы развития сферы профессионального спорта в России 9 1.3.Климатические особенности региона расположения лыжного центра 13 Раздел 2. Инфраструктура территории лыжно-биатлонного центра 17 2.1. Спортивные, нежилые и рекреационные объекты 17 2.1.1. Трассы для ски-кросса 17 2.1.2. Сноуборд-парк с освещением 17 2.1.3. Тюбинг-парк 18 2.1.4. Лыжные трассы 21 2.1.5. Спринтерские круги 22 2.1.6. Дом охраны 23 2.1.7. Сервис-центр с пунктом проката лыжного и горнолыжного оборудования, сноубордов 23 2.1.8. Кафе «Snow Chief» (100 посадочных мест) 25 2.1.9. Кафе «Snow Chief» – «Зимняя беседка» (40 посадочных мест) 26 2.1.10. Хоккейный корт 27 2.1.11. Мини-футбольное поле 28 2.1.12. Система искусственного оснежения 29 2.1.13. Парковочная система 31 2.1.14. Хронометраж (хронометражная система) 32 2.1.15. Стоянка на 400 авто 34 2.2. Жилые здания и номерной фонд проекта 36 2.2.1. Двухэтажная гостиница эконом-класса «Snow Chief» 36 2.2.2. Гостиничный комплекс «Snow Chief» 38 Раздел 3. Конкурентная среда проекта 41 3.1. Анализ существующей конкуренции на территории РФ 41 3.2. Республиканский лыжный комплекс им. Раисы Сметан…
• Типовой Бизнес-план открытия конюшни
  1 Введение 5
  
  2 1. Резюме проекта 6
  
  2.1 Суть проекта 6
  
  2.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 6 2.3 Расчетные сроки проекта 6
  
  2.4 Стоимость проекта 6
  
  2.5 Источники финансирования проекта 6
  
  2.6 Выгоды и риски проекта 6
  
  2.7 Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 7
  
  3 2. Описание товара/услуги 8
  
  3.1 Определение товара/услуги 8
  
  3.2 Сегментация товара/услуги 8
  
  3.3 Стоимость товара/услуги. Принятая концепция ценообразования 8
  
  3.4 Перспективы развития товара/услуги 8
  
  3.5 Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров/услуг 9
  
  4 3. Анализ рынка 10
  
  4.1 Анализ положения дел в отрасли 10
  
  4.1.1 Текущая ситуация в отрасли 10
  
  4.1.2 Факторы, влияющие на отрасль 11
  
  4.2 Общие данные о рынке 12
  
  4.2.1 Объемы рынка 12
  
  4.3 Сегментация рынка 17
  
  4.3.1 Классификация лошадей 17
  
  4.3.2 Питание лошадей 22
  
  4.4 Ценообразование на рынке 24
  
  4.5 Конкурентный анализ 25
  
  4.5.1 Количественная и качественная характеристика 26
  
  4.5.2 Анализ политики продвижения 30
  
  4.6 Анализ п…
• БИЗНЕС-ПЛАН ФЕРМА ПО ВЫРАЩИВАНИЮ КРС (МРАМОРНАЯ ГОВЯДИНА) И ПРОИЗВОДСТВУ МОЛОЧНОЙ ПРОДУКЦИИ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «ФЕРМА ПО ВЫРАЩИВАНИЮ КРС (МРАМОРНАЯ ГОВЯДИНА) И ПРОИЗВОДСТВУ МОЛОЧНОЙ ПРОДУКЦИИ» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.