Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Описание бизнес-плана торгово-развлекательного комплекса

  Описание объекта

  Общая площадь торгово-развлекательного центра – 20 000 кв. м. Основные предполагаемые арендаторы: крупный продуктовый ритейл, кинотеатр, фудкорт, торговые площади.

   

  Местонахождение офисного центра

   

  Объект будет расположен в г. *** ***ой области по улице Ленина, 4. Город  расположен в 115 км к юго-востоку от ***, через него протекает р. ***, административный центр ***ого района. Население города по данным 2013 года – 40 824 человек. В период с мая по конец сентября количество проживающих увеличивается за счет дачников из Москвы и других районов ***ой области. Суммарное количество населения, которое будет принимать ТРЦ составит 290 000 человек за счет жителей соседних районов, в которых нет подобного рода проектов.

   

  Торгово-развлекательный центр будет находиться по улице Ленина. Ул. Ленина соединяется с ***им проспектом, ул. Победы и ул. Металлургов.  На машине к объекту можно добраться через ***ий проспект по ул. Ленина. Объект находится в центре города и будет центром времяпровождения для жителей ***ого и соседних районов. 

  Выдержки из исследования

  Предпринимательство в ***ом районе

  Администрацией ***ого муниципального района разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в ***ом муниципальном районе на 2013-2016 годы».

  Основной целью Программы является создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства, способствующих созданию новых рабочих мест, развитие реального сектора экономики, пополнение консолидированного бюджета ***ого муниципального района, обеспечение занятости населения ***ого муниципального района.

  Основные средства в размере 5450,0 тыс. руб. будут направлены на поддержку инновационного, социального, молодежного, креативного, франчайзингового предпринимательства, предпринимательства в сфере предоставления образовательных услуг в виде предоставления субсидий на частичную компенсацию затрат и грантов начинающим предпринимателям.

  В 2012 году на территории района функционировало более 340 малых предприятий, с численностью  работников более 2,45 тыс. человек.

  Конкуренция

  Современных торгово-развлекательных центров в *** нет. Имеются старые торговые центры: ТРК «***а», ТД «***а», ТЦ (ул. Садовая, ***), ТЦ «На ***», ТЦ «8 ***», ТД «Чет***», ТД «***». Цены для арендаторов колеблются от 600 до 1 500 руб. за 1 кв. м.

  Потребительский рынок в ***ом районе

  По данным Администрации ***ого муниципального района ***ой области сфера потребительского рынка ***ого муниципального района насчитывает 431 объект торговли, 24 общественного питания, 132 объекта бытового обслуживания.  В данной отрасли занято более 1,9 тыс. человек.

  Сетевая торговля в районе представлена предприятиями: «Евросеть», «Центр Обувь», «Магнолия», «Все по 37», «Библиосфера», «Аура», ресторан «Макдональдс», «Связной».

  За 10 месяцев 2012 г. товарооборот розничной торговли и общественного питания составил *** млн. руб., что на 26,2% больше товарооборота аналогичного периода 2011 г., в том числе оборот розничной торговли *** млн. руб., общественного питания *** млн. руб.  В общем объеме товарооборота розничной торговли оборот крупных и средних предприятий составил *** млн. руб., что на 23,4% выше уровня 2011г. Средняя заработная плата за 10 месяцев 2012 г. составила 11,5 тыс. руб. Объем бытовых услуг населению за 9 месяцев 2012 г. составил *** тыс. руб. Стоимость потребительской корзины, состоящей из 33 наименований продуктов питания, в ноябре 2012 г. составила 2807,04 рублей, что на 11% больше стоимости по ***ой области.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм......................................................4

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований...........6

   

  Резюме..................................................................................................................7

   

  Раздел 1. Расположение объекта............................................................................8

   

  1.1. Макро расположение объекта.........................................................................8

   

  1.2. Микро расположение объекта..........................................................................8

   

  Раздел 2. Описание................................................................................................10

   

  Раздел 3. Анализ рынка..........................................................................................13

   

  3.1. Макроэкономика................................................................................................13

   

  3.2. Инвестиции в недвижимость...........................................................................16

   

  3.3. Обзор рынка недвижимости.............................................................................19

   

  3.4. Анализ ***ой области.........................................................................................21

   

  3.4.1. Общий обзор...............................................................................................21

   

  3.4.2. Административно-территориальное деление ***ой области.........23

   

  3.5. Анализ ***ого района..............................................................................24

   

  3.5.1. Общий анализ .......................................................................................24

   

  3.5.2. Промышленность ***ого района...........................................................25

   

  3.5.3. Агропромышленный комплекс ***ого района.....................................27

   

  3.5.4. Предпринимательство в ***ом районе.................................................28

   

  3.5.5. Потребительский рынок в ***ом районе...............................................29

   

  3.5.6. Демографическая ситуация в г. *** и  ***ом районе..........................30

   

  3.5.7. Выводы...............................................................................................31

   

  Раздел 4. Конкуренция.......................................................................................33

   

  Раздел 5. Финансовый план..................................................................................36

   

  5.1. Оценка необходимых инвестиций..................................................................36

   

  5.2. Оценка дохода за год.......................................................................................36

   

  5.3. Финансовые показатели проекта.....................................................................36

   

  5.4. Анализ экономических показателей проекта ………………………38

   

  Раздел 6. Анализ чувствительности................................................................43

   

  6.1. Изменение объема необходимых инвестиций............................................43

   

  6.2. Изменение стоимости аренды.....................................................................46

   

  6.3. Изменение уровня расходов.........................................................................49

• Перечень приложений

  Рисунки

   

  Рис. 1.1. Расположение торгово-развлекательного центра в г. ***........................8

   

  Рис. 1.2. Микро расположение объекта.................................................................9

   

  Рис. 1.3. Пустырь на месте, где будет расположен ТРЦ..........................................9

   

  Рис. 3.1. Реальный рост ВВП: международное сравнение.......................................14

   

  Рис. 3.2. Рост розничного товарооборота и заработной платы в реальном выражении (источник Росстат)..............15

   

  Рис. 3.3. Объем потребительских кредитов, выданных в России (источник: Банк России, Jones Lang LaSalle)...15

   

  Рис. 3.4. Динамика инвестиций в недвижимость России..............................17

   

  Рис. 3.5. Доля инвестиций по стране происхождения, скользящее среднее за 12 месяцев...........................17

   

  Рис. 3.6. Инвестиции в недвижимость по типам.....................18

   

  Рис. 3.7. Доли инвестиций по городам.................................19

   

  Рис. 3.8. Доли инвестиций по секторам.................................20

   

  Рис. 3.9. Доли инвестиций по размеру сделок (объем).....................21

   

  Рис. 3.10. ***ая область на карте Российской Федерации........................22

   

  Рис. 3.11. Структура отраслей в ***ой области......................................23

   

  Рис. 3.12. Административно-территориальное деление ***ой области.............24

   

  Рис. 3.13. Распределение населения по возрасту.........................................25

   

  Рис. 3.14. Структура малых и средних предприятий по видам экономической деятельности.....................29

   

  Рис. 3.15. Динамика населения в г. ***......................................................30

   

  Рис. 3.16. Динамика населения в ***ом районе...........................................31

   

  Рис. 5.1. Динамика аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока........38

   

  Рис. 6.1. Внутренняя норма рентабельности – IRR....................................40

   

  Рис. 6.2. Чистый приведенный доход – NPV .............................................40

   

  Рис. 6.3. Срок окупаемости – РВР...............................................................40

   

  Рис. 6.4. Внутренняя норма рентабельности – IRR..........................................41

   

  Рис. 6.5. Чистый приведенный доход – NPV ....................................................42

   

  Рис. 6.6. Срок окупаемости – РВР..............................................................42

   

  Рис. 6.7. Внутренняя норма рентабельности – IRR..........................................43

   

  Рис. 6.8. Чистый приведенный доход – NPV.....................................................44

   

  Рис. 6.9. Срок окупаемости – РВР.....................................................................44 

   

  Таблицы 

   

  Таблица 2.1. Предполагаемые арендаторы........................................................10

   

  Таблица 4.1. Торговые центры ***....................................................................33

   

  Таблица 5.1.Оценка необходимых инвестиций....................................................36

   

  Таблица 5.2. Оценка дохода за год.................................................................36

   

  Таблица 5.3. Основные финансовые показатели проекта...................................36

   

  Таблица 5.4. Период окупаемости проекта..........................................................37

   

  Таблица 5.5. Дисконтированный период окупаемости проекта..............................37

   

  Таблица 6.1. Анализ чувствительности к изменению объема необходимых инвестиций............................39

   

  Таблица 6.2. Анализ чувствительности к изменению стоимости аренды...............41

   

  Таблица 6.3. Анализ чувствительности к изменению уровня расходов....................43

• Бизнес-план: Инвестиционный проект развития организации по обработке камня и производства широкого ассортимента изделий из камня
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка природного камня
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Ценообразование на рынке
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Должностные обязанности сотрудников
  4.3. Организационная структура компании
  4.4. Схема взаимодействия с контрагентами
  4.5. План-график работ по проекту
  4.6. Источники, формы и условия финансирования
  5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
  5.1. Юридический аспект
  5.2. Экологический аспект
  5.3. Социальный аспект
  5.4. Государственное регулирование
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
  6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  6.5. Налоговые отчисления
  6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  6.7. Расчет себестоимости
  6.8. План продаж
  6.9. Расчет выручки
  6.10. Прогноз прибылей и убытков/*');/*]]>*/
• БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Организация строительной компании» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план: инвестиционный проект по организации производства газобетонных блоков неавтоклавного твердения в Ленинградской обл.
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка газобетонных блоков в СЗФО 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. SWOT-анализ проекта 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание технологического процесса 4.4. Описание оборудования 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. План-график работ по проекту 5.4. Источники, формы и условия финансирования 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Юридический аспект 6.2. Социальный аспект 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расчет себестоимости 7.8. План продаж 7.9. Расчет выручки 7.10. Прогноз прибылей и убытков 7.11. Прогноз движения денежных средств 7.12…
• Бизнес-план: Строительство коттеджного поселка в Костромской области
  1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1 Общее описание концепции проекта и конкурентные преимущества 2.2 Планировка коттеджного поселка, типы планируемых объектов строительства 2.3 Месторасположение проекта 2.4 Особенности организации проекта 2.5 Информация об участниках проекта* 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Обзор рынка коттеджного строительства в Костромской области 3.1.1 Объем рынка в 2013-2014 гг. 3.1.2 Емкость рынка 3.1.3 Основные тенденции на рынке 3.2 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.3 Обзор потенциальных конкурентов 3.4 Ценообразование на рынке 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 План по персоналу: 4.1.1 Этап строительства 4.1.2 Для поддержания работы поселка 4.2 Этапы инвестиционного проекта коттеджного посёлка 4.3 Источники, формы и условия финансирования 4.4 Юридический аспект деятельности 5 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН* 5.1 Описание объектов строительства. Расчет стоимости строительства 5.2 Описание инфраструктурных объектов 5.3 Требуемые коммуникации: 5.3.1 Канализация 5.3.2 Электроэнергия 5.3.3 Водоснабжение 5.3.4 Транспортные связи 5.4 Сырье, материалы и комплектующие (на этапе строительства) 5.5 Прочие технологические вопросы 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1 Исходные данные и допущения 6.2 Номенклатура и цены 6.3 Инвестиционные издержки 6.4 Потребность в первоначаль…
• Анализ кулерного оборудования для воды в РФ и странах СНГ
  1. Обзор рынка кулерного оборудования по России и СНГ за 2011 год 1.1 Общая информация по рынку: 1.1.1 Основные характеристики исследуемой продукции в отрасли кулерного оборудования 1.1.2 Основные характеристики анализируемого рынка 1.1.3 Объем и емкость рынка кулерного оборудования по России и СНГ 1.1.4 Оценка тенденций и перспектив развития рынка кулерного оборудования 1.1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок кулерного оборудования 1.1.6 Структура рынка по производителям аналогичной продукции 2. Анализ производства кулерного оборудования 2.1 Объем производства кулерного оборудования для воды 2.2 Конкурентный анализ: 2.2.1 Насыщенность рынка кулерного оборудования для воды в России и СНГ 2.2.2 Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке в России и СНГ 2.2.3 Анализ ценовой политики конкурентов по России 2.2.4 Профили основных игроков 2.2.5 Каналы сбыта компаний конкурентов 3. Анализ потребителей рынка кулерного оборудования для воды 3.1 Оценка объмов и структуры потребления кулерного оборудования для воды 3.2 Выявление основных потребителей 3.3 Структура спроса на рынке кулерного оборудования для воды в России и СНГ 3.4 Факторы определяющие спрос 3.5 Прогноз потребления кулерного оборудования для воды в РФ и странах СНГ до 2017 года 4. Выводы по исследованию …